Bij de sleuteloverdracht geef je een QR mee. Daarachter staat het woningdossier al klaar met wat jij invulde: het adres, het bouwjaar, het EPC-label en de aktedatum. Je klant vult het verder aan, jaren lang, en jouw kantoor staat er de hele tijd op.
Zijn attesten op één plek, de wettelijke termijnen die bij zijn woning horen, en welke premie bij een renovatie hoort. Elk gegeven draagt zichtbaar waar het vandaan komt, dus wat jij invulde staat er als "ingevoerd door je makelaar". Hij kan élk veld corrigeren; jij bezit die velden niet.
De aktedatum is het veld dat het meeste doet. Zonder die datum kan de renovatietermijn van de koper niet berekend worden, en juist die termijn is voor iemand met label E of F de reden om het dossier te blijven openen.
Woningkluis is het platform dat je klanten blijvend aan je kantoor verbindt. Elk scherm en elke export draagt je kantoor. En omdat wie renoveert vaak binnen enkele jaren verkoopt, zie je in je eigen portaal welke klanten weer in beweging komen, met de reden erbij. Je krijgt geen lijst met scores zonder uitleg.
Niets. Je betaalt nooit voor Woningkluis, en je zit nooit in de geldstroom.
Dat is geen introductieaanbod. Het platform verdient aan vakmensen die een vaste plek in een gemeente nemen, en die geldstroom raakt je kantoor op geen enkel punt. Je krijgt geen commissie, je betaalt geen commissie, en je ziet in je portaal geen enkel bedrag.
Je vult het adres in, plus wat je al weet: bouwjaar, EPC-label, overdrachtsdatum en aktedatum. Je krijgt een link en een QR die je op een kaartje of een sleutelhanger zet. Bestaat er al een pas voor dat adres binnen je kantoor, dan deelt het scherm diezelfde link in plaats van een tweede aan te maken.
Je klant scant, maakt een account en het dossier staat er. Vanaf dat moment beslist hij wat erin komt en met wie hij het deelt.
De BIV-plichtenleer kan een betaalde aanbeveling lezen als een verkapte provisie. Daarom bestaat er in de makelaarsrol geen prijs-, upgrade- of factuurscherm, nergens. Dat is niet weggelaten uit voorzichtigheid maar afgedwongen: in de rollen, in de autorisatielaag en in de tests die bij elke wijziging draaien.
de toetsing van deze opzet bij een advocaat met BIV-ervaring loopt nog; we schrijven hier niets op wat die toetsing vooruitloopt
